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蔡思斌說，因房貸政策變動而不得承辦約定的按揭貸款的，普通可以限貸爲由解除合約

，退還購房款或定金，但法院在審理時，將酌情判定，購房者是否委實是因限貸政策無法支付首付款，不得一概而論。但開發商福州濱海房地産有限企業卻拒退定金、首付款，要求它們去找合乎購房資格的經查，田鄭重重違背中央八項規定神魂和廉潔概率，多次違規接納宴請，收受禮金、禮品，利用事權爲親戚和其它特定關系人的打理活動牟取利益；嚴重違背幫會概率，在幫會多次與其談話時未從實申說問題；嚴重違背辦公概率，在房地産建設監管中濫權；嚴重違背生計概率，與他人發生不正當性關系；利用職務上的便利在房地産開發建設、監管等方面爲他人牟取利益並索取、收受財物，數額出奇宏大，涉嫌受賄犯罪。親友，施行借名買房。若張女士等購房者與開發商之間並沒有其它明確的約定，可要求解除協議，並要求開發亞洲 歐美 中文 日韓 視頻商退還定金、首付款。