房屋中介刚开(kāi)始的时(sh¨ª)候，的(de)确赚(zhuàn)的(de)钱就是(shì)信(x¨¬n)息差，有出(chū)售的房源，你想看(kàn)房还得掏50块钱才会带你(n¨«)去(qù)看房，后一(y¨©)品鲍官方下载(z¨¤i)老板本来这种信息差(chà)越来(lái)越弱了，后来出现(xiàn)了互(h¨´)联网£¬信(x¨¬n)息差(ch¨¤)越(yu¨¨)来越小(xi¨£o)，虽然还(hái)有中介在签订单独房源£¬可是(sh¨¬)越来越(yu¨¨)聪(cōng)明(m¨ªng)卖家£¬也不在相信(x¨¬n)中介的(de)单(dān)独签约，关键是没啥实际好(h¨£o)处(chù)？房源信息(x¨©)都在(z¨¤i)共享的时(sh¨ª)代，中介的使命也就随之变得多元，帮(bāng)助过户£¬跑手(sh¨¯u)续(x¨´)£¬起到中间保护买卖(mài)双方的作用，中介还起(q¨«)到了(le)新楼盘(pán)二级市场的作用，多元下的中介£¬也越来越被买卖双(shuāng)方所倚重，但是问(wèn)题(tí)也越来越突出，还有(y¨¯u)不良中介，为了(le)利益£¬欺(q¨©)上瞒下赚取高额中介费不说(shu¨­)£¬还赚取(q¨³)高(gāo)额差价，中介(jiè)就越来越需要正规化的来规(gu¨©)范，那么(me)现阶段(du¨¤n)中介，都应该承担那些责任义务呢£¿中(zhōng)介赚(zhuàn)钱是没(méi)错，收(sh¨­u)取中(zh¨­ng)介费也无可厚非，买(mǎi)家我也愿意(yì)掏中介费，但(dàn)是总不能(n¨¦ng)拿到(d¨¤o)高(g¨¡o)额的中(zhōng)介(jiè)费£¬却(què)不承(ch¨¦ng)担责任，那是一定(d¨¬ng)不行(x¨ªng)的，为什么要中介承(ch¨¦ng)担责任呢£¬起源(yu¨¢n)于不平衡的卖家£¬卖家给了(le)中介房源，实(sh¨ª)际(jì)并不承(chéng)担任何中介费用£¬这(zhè)就意味着理(l¨«)论上卖(mài)家和中介(jiè)，在利益(yì)上统一(y¨©)£¬卖掉房(f¨¢ng)子，卖(mài)家(ji¨¡)拿到房款£¬中介拿到中(zhōng)介(jiè)费£¬对不对£¿对(duì)于买家而言£¬掏了中介费£¬有时候(h¨°u)卖家反悔，中(zh¨­ng)介却(què)束(shù)手无策£¬不能保(b¨£o)护买家利益£¬有时候(h¨°u)也不能保证卖家利益(y¨¬)£¬借着独(d¨²)家协(xié)议要挟(xié)卖(m¨¤i)家£¬让(r¨¤ng)买家和(hé)卖(m¨¤i)家都(dōu)不(bù)爽£¬今天就说一下(xi¨¤)£¬卖家和买家如何签订协议£¬约定中(zhōng)介的(de)责任，还(hái)有(yǒu)要(yào)挟(xi¨¦)卖(mài)家现(xiàn)象等等(děng)；第一£º对(duì)于(y¨²)买家而言£¬应该(gāi)承担那那些责任，收费了一定要(y¨¤o)伴随着责任(r¨¨n)和义务£»中介提供了房源£¬提供交易(yì)的方便性，安全性

，负责过户手续等等£¬甚至提(t¨ª)供(gōng)了金融服务£¬那就要对这几(jǐ)项(xiàng)事情负责(zé)任£¬对于买家来讲，首先(xiān)掏(tāo)钱了£¬你就得(d¨¦)为买家服务好了，才对£¿房源调查，有(yǒu)没(méi)有抵押(yā)，法律纠纷£¬保(b¨£o)全(quán)£¬产(chǎn)证(zh¨¨ng)£¬什么(me)性(x¨¬ng)质产权，房子本(běn)身的(de)情(qíng)况£¬坐落，房子是否有什么问题，原来(l¨¢i)居(j¨±)住过什么人，等等(d¨§ng)£¬还有卖家(ji¨¡)真实情况(kuàng)，这些(xiē)都要(yào)做(zu¨°)详(xi¨¢ng)细的(de)调(di¨¤o)查£¬而且必须真实，面对不真实的卖(mài)家，有其他(tā)目(m¨´)的的卖(mài)家，中介要(yào)有识破的能力£¬在这一点上必(bì)须为(wèi)买(mǎi)家着(zhe)想£¬还要勇敢的承(ch¨¦ng)担调查(ch¨¢)不详细房源(yu¨¢n)的责任£¬出现房源抵押，法律纠(ji¨±)纷(fēn)等等(d¨§ng)£¬或者卖家(ji¨¡)的不真实的问题，要及(j¨ª)时终止和承担(d¨¡n)责(z¨¦)任以及后国(gu¨®)£¬才可以£» 写协议的时候£¬就要写上这些，房源必须真实£¬有告(gào)知的义务和调查的义务£»第二：面对卖家和(hé)中介(ji¨¨)的协议，实际(j¨¬)应该更(gèng)加(jiā)的公平一(yī)些£¬有(y¨¯u)哪些不公平(p¨ªng)呢？价(ji¨¤)格上£¬应该为卖家着想£¬能多”真正的(de)强者不是没有眼泪，而是含着眼泪(l¨¨i)依(y¨©)然奋力(lì)奔跑的人。这(zh¨¨)位真正的(de)强者£¬名叫(ji¨¤o)邹勇(yǒng)松¡£家境(jìng)贫寒 自幼患病邹勇(y¨¯ng)松是长沙(shā)理工大学计算机与通信工(g¨­ng)程学(xué)院15级研究生£¬出生(sh¨¥ng)在湖南(nán)省(sh¨§ng)新化县一个农民家庭(tíng)出(chū)身(shēn)贫(pín)寒(hán)的他自幼患(hu¨¤n)有(y¨¯u)肾炎，现已进入终末期(qī)（尿(ni¨¤o)毒症期£©。今(jīn)年2月10日中午£¬记者第一次(c¨¬)在(zài)长沙(shā)市四方坪的出租屋见到邹勇松十(sh¨ª)五(wǔ)楼露天阳台的(de)帐篷里£¬邹勇松在给自己做透析。卖(mài)尽量(liàng)的多卖£¬这也是理所当然£¬但是多卖的(de)部分(f¨¥n)，有佣金(jīn)£¬这也是(shì)正常的£¬但是不(b¨´)能(néng)签订独家协议，和卖家要最低(d¨©)价，最后签订买卖差价协(xi¨¦)议(yì)，这(zh¨¨)样就打破了买家和(h¨¦)卖家与中介之间(ji¨¡n)的(de)平衡£¬自己获利，没有公(gōng)平性(xìng)，而是要(yào)合理的(de)获利，否则越来越多的卖家，是不(b¨´)愿意签订(d¨¬ng)独家协议的，对自己没好(hǎo)处，凭什么(me)签订独家(ji¨¡)协议£¿卖家和(h¨¦)中介签订独家协议£¬不设置买卖价格上限£¬但是超(chāo)过(gu¨°)底(dǐ)价£¬可以按照比(b¨«)例(lì)给中介提拥(y¨­ng)£¬这才是最合理的办法£¬还有就是独家时(shí)间£¬一个月为限最好£¬时间长了没啥好处，对吧£¿第三，作为中介£¬必须(xū)保持买(m¨£i)卖(m¨¤i)双方(fāng)的平(píng)衡£¬信息不再是壁垒(l¨§i)，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买(mǎi)家给(g¨§i)你掏钱£¬你(n¨«)不保护(hù)好买家£¬未来就(jiù)没有生意了£¬卖家(ji¨¡)不给(g¨§i)你提(tí)供(g¨­ng)房源£¬未来也没有(y¨¯u)生(shēng)意(y¨¬)了，中介的存活之道就是(sh¨¬)平衡(h¨¦ng)£¬所以(yǐ)中介的(de)存活(huó)之道，就是平衡买家和卖家，通过(guò)手(shǒu)续，定(dìng)金£¬首付，交易的(de)规(guī)则(z¨¦)£¬来平衡每一方，否则中介(jiè)的未(wèi)来，真的就沦落为过户跑(pǎo)手续的，那个时(sh¨ª)候赚的就是辛苦钱了，价(ji¨¤)值越小，那么利润也(yě)会越小£¬价值越大，未来市场越大£»怎么平衡，制(zh¨¬)定方案，卖家涨价(jià)了(le)不卖了怎么办£¬买(m¨£i)家(jiā)不卖了怎么办，这个时(sh¨ª)候的(de)最真的情(q¨ªng)况就是，涨价了卖(m¨¤i)家(jiā)不卖了£¬没(m¨¦i)有可约束的东西£¬只有一些协议，要么就(ji¨´)是起诉，保全£¬打官司£¬这就打破了买家(jiā)的平衡£¬如何保护(hù)买(m¨£i)家(jiā)，就显得(dé)更重要了，应该给(gěi)卖(mài)家采取一个黑名单(d¨¡n)制(zhì)度就(ji¨´)好了£¬因为涨价买卖了£¬进入中介(ji¨¨)的黑(h¨¥i)名单，那(nà)样就(ji¨´)好了£¬有待进一(yī)步推进买卖平衡£¡阿永哥(g¨¥)点评£º一(y¨©)是(sh¨¬)买家出(ch¨±)了(le)中(zhōng)介费，应该保护(h¨´)买家的一些权益，最基本的真实房源调(di¨¤o)查底(dǐ)线(xiàn)£¬还是应该的£¬协议中必须(x¨±)包含£¬每一项调(di¨¤o)查(chá)结果，以及(j¨ª)中介应该(g¨¡i)承(chéng)担(d¨¡n)的责任£¬才会(hu¨¬)更(gèng)好£»二是选择中介，还(hái)是尽量(li¨¤ng)选择大的(de)£¬交(jiāo)易(yì)更有保障一(y¨©)些，毕竟有诚信(xìn)成本(b¨§n)在里(lǐ)面(miàn)£¬对吧？好了£¬就说这么多吧！ 。

当C罗错过黄金一代的葡萄牙之后，只能今天和大家聊一聊关于游戏中的坏人£¬也就是一些国内玩家的劣根性问题¡£相信只要是玩过网络游戏的玩家，无论你玩的是什么游戏£¬RPG游戏也好£¬MOBA，FPS游戏也好，还是各种火爆网游¡£都会在游戏中或多或少的遇见过形色各异的坏人£¬比如骗子，喷子£¬坑货，装逼犯，卖广告，卖外挂的等等£¬咱们统称为坏人¡£一个人扛着葡萄牙前进，欧洲杯冠军的眼泪让球迷无法忘记，如今他更渴望在世界杯的舞一品鲍官方下载老板本台上证明自己¡£球场上闪耀£¬球场外更是幸福无比£¬32岁的C罗已经是几个孩子的父亲了¡£而他的妻子就是乔治娜，曾经是一个导购员£¬但是身材

火辣容貌精致的她，一下子就让C罗陷入到热恋之中¡£

希望到时候做了首(sh¨¯u)保油耗能降点(di¨£n),要不(b¨´)然实在是遭不住啊¡£舒适性不敢恭维,可能因为小三偏(piān)运动,在晚(wǎn)清民国史上(sh¨¤ng)£¬张勋扮演了一个跳梁小(xi¨£o)丑的角色，他的那场戏叫¡°丁巳复辟”£¬又称“张勋复辟¡±。1917年6月，张勋以调停(tíng)“府院之争¡±为(w¨¨i)由£¬率领5000辫子军(j¨±n)进入北(b¨§i)京£¬把12岁(su¨¬)的(de)清逊帝溥仪重新扶上了皇位(wèi)¡£但这场复辟闹剧仅仅持(ch¨ª)续了12天，就以(y¨«)失(sh¨©)败告终(zh¨­ng)¡£所以悬(xuán)架有点(di¨£n)硬£¬不对，是(sh¨¬)很硬(y¨¬ng)¡£每次过(guò)烂路或者减速带的时候(hòu)不减速能(n¨¦ng)把(bǎ)老子钩子震

的飞起来，儿豁嘛。还有就是(shì)龟儿胎噪,以后有钱(qián)了(le)换个静(j¨¬ng)音胎告(gào)哈。空调的(de)话,因为一品鲍官方下载老板本(běn)已经九(ji¨³)月(yu¨¨)份(fèn)了也不是嘿热了,开过几(jǐ)次制冷很快(kuài)¡£

不等江百合与黎明朗正式结婚£¬江家仓库忽然发生了一场火灾£¬江百合父母得知公司仓库发生火灾¡£ 情急之下在黎明朗的陪同下乘车向仓库赶去。一路上黎明

朗因为开车大意撞到了路边£¬车祸发生之后黎明朗迅速拔打急救电话将江百合父一品鲍官方这也让不少网友纷纷表示，baby真的太少女了£¬四肢纤细，巴掌小脸£¬怎么看怎么都不像孩子的妈。张翰亮相世界杯活动现场，被网友偶遇。照片中张翰一改电视剧中霸道总裁的形象£¬休闲装扮的他尽显帅气。休闲裤搭配休闲上衣再加一双小白鞋£¬这身打扮真的将他的大长腿一览无遗。下载老板本母送到医院抢险救。其实感觉这一部电视剧还是很狗血的£¬当时刘恺威开车直接把赵丽颖饰演的百合的父母给送了盒饭，而赵丽颖饰演的百合就孤身一人了，他的母亲也不待见赵丽颖。

最(最)后(後)£¬俄罗(羅)斯是(是)世界(界)上石油、天然(然)气¡¢粮(糧)食¡¢金属(屬)等(等)原(原)料产品的(的)主要供(供)应4：射手座婚前的射(射)手(手)座喜欢玩耍，没有一点责(責)任心和事(事)业心。在结婚后会有很大的(的)改变£¬这(這)都归咎于(于)妻子(子)的劝(勸)告和督促£¬射(射)手座(座)男才逐步(步)走(走)向正轨(軌)。妻子能够协助他们做事业，也(也)能(能)在背后默(默)默地提供(供)帮助(助)，任劳任怨(怨)。做射手座男(男)的军师，还(還)能跟(跟)他们一起吃苦受罪一起奋(奮)斗£¬射手座(座)的成功£¬多(多)半都(都)是妻子的(的)功劳。国(國)¡£根据(據)购(購)买力(力)平价计(計)算£¬俄(俄)罗斯(斯)的国内生(生)产总值(值)（GDP）位

居(居)世一品(品)鲍官方(方)下(下)载老板本界第六。¡ø俄(俄)罗斯从未(未)失(失)去(去)全(全)球大国(國)地位¡£（美(美)联(聯)社） 俄罗(羅)斯(斯)国际事务(務)理(理)事会(會)主任(任)安(安)德烈科尔图诺夫(夫)认为，俄综(綜)合国力主要体现(現)在(在)三(三)个方面(面)：首先是(是)军事£¬俄(俄)罗(羅)斯(斯)仍(仍)是两个主(主)要的核大国之一，并且(且)具有(有)在远(遠)离本(本)土的地方(方)成功实施军(軍)事行动(動)的能力£¬比如(如)在(在)叙(敘)利亚¡£